Ипотека молодым

Ипотека стала верным помощником для молодых семей, желающих обзавестись собственным жильем или стремящихся просто улучшить свои жилищные условия. Оформить в банке её можно уже с 18 лет, но при этом существуют определенные гласные и негласные ограничения, накладываемые возрастом на получение займа.

Так, особо актуальной проблемой при получении ипотечного кредита для молодых людей является возможность призыва в армию. Обладая достаточным для приобретения квартиры или комнаты по ипотеке доходом, юношам необходимо предоставить банку гарантию того, что этот самый доход не истратится в связи с призывом в армию на время предоставления кредита. Молодым девушкам же, особенно это касается незамужних, необходимо убедить банк в серьезности своих намерений в погашении кредита по ипотеке, ведь в данном вопросе учитывается вероятность рождения ребенка, а в таком случае молодой маме придется брать отпуск по уходу за ним.

Молодой возраст граждан России приносит в ходе получения ипотечного кредита не только проблемы, так же есть в этом и свои преимущества. Многие банки создают специальные программы ипотеки молодым, кроме того, нуждающиеся в улучшении условий жизни молодые семьи могут получить поддержку от нашего государства – для этого существует программа «Обеспечение жильем молодых семей».

Ипотека для молодых семей от банков

Пожалуй, самой привлекательной и лучшей программой ипотеки в данном случае является программа «Молодая семья», которую предлагает Сбербанк РФ. Она направлена на семейные пары, хотя бы один из супругов в которой еще не достиг 35-летнего возраста. Программа «Молодая семья» по сравнению с прочими предусматривает самый низкий первоначальный взнос, также имеется возможность отсрочить на какое-то время погашение перед банком основного долга в случае строительства жилья или рождения ребенка. Рассчитывая сумму кредита, может учитываться совокупный доход не только супругов, но и их родителей.

Неплохую ипотечную программу для молодых предлагает банк ВТБ24 – «Ипотека + материнский капитал». Молодая семья согласно этой программе может взять кредит по ипотеке, не внося первоначальный взнос, а заменив его средствами материнского капитала.

Ипотечные программы для молодых от государства

В настоящее время действует специальная программа под названием «Обеспечение жильем молодых семей», которая функционирует в рамках целевой федеральной программы «Жилище». Целью данной программы является помощь молодым семьям, которым необходимо улучшение жилищных условий. Эта самая поддержка осуществляется путем предоставления социальной выплаты на покупку жилья и создания условий для получения ипотеки молодой семьей.

Социальная выплата может быть направлена на:

Покупку жилья на вторичном и первичном рынке недвижимости;
Возведение индивидуального жилого дома;
Погашение первоначального взноса при получении кредита;
Оплату последнего платежа в счет уплаты паевого взноса молодой семьей, состоящей в жилищном, жилищном накопительном или жилищно-строительном кооперативах; после того, как взнос будет уплачен, жилье переходит в собственность семьи.

Сумма социальной выплаты должна составлять не менее 30% от расчетной стоимости жилья для семей без детей и не менее 35% для семей с одним и более ребенком. В том случае, если социальная выплата была использована для погашения последнего платежа в жилищный кооператив, то происходит ограничение размера выплаты суммой остатка задолжности. Для молодых семей, участвующих в подпрограмме, в случае рождения или усыновления ребенка при необходимости производится компенсация части затрат на покупку или же строительство жилья, при этом размер компенсации составляет не менее 5% расчетной стоимости жилья.