Ипотека от Сбербанка РФ

Сбербанк – это крупнейший банк не только Российской Федерации, но и стран СНГ. Около четверти банковской системы нашей страны приходится именно на его активы; на 30-процентном уровне находится доля Сбербанка в банковском капитале.

Ипотека от Сбербанка России станет прекрасной возможностью разобраться с жилищными проблемами, при этом не откладывая данную задачу в долгий ящик, – Вы сможете воспользоваться специальными ипотечными программами банка, разработкой которых занимались настоящие специалисты банковского дела.

Документы, необходимые для получения ипотеки от Сбербанка

Заемщику, чтобы получить ипотечный кредит, необходимо предоставить банку следующие документы:

Заявление на получение кредита;
Паспорт заемщика, поручителя, залогодателя;
Документы, которые будут подтверждать финансовое состояние и трудовую занятость Заемщика;
Документы по кредитуемому объекту недвижимости. Они могут быть предоставлены в Банк в течение трех месяцев с момента подачи Заявления-анкеты;
Документы по предоставленному обеспечению (залогу).

С более детальным перечнем документов для получения ипотеки в Сбербанке Вы сможете ознакомиться по ссылке.

Ипотека Сбербанка: программы

Сбербанк РФ начал выдавать ипотечные кредиты одним из первых в нашей стране и не прекращает их выдачу до сих пор. Кредиты банк выдает на покупку объектов жилой недвижимости, которые расположены на территории Российской Федерации, и на строительство нового жилья. Ипотечные кредиты могут быть предоставлены в российских рублях, долларах США или евро на срок до 20 лет.

«Ипотечный кредит». По данной программе кредит предоставляется на покупку квартиры или дома, здесь имеется условие – жилье должно быть готовым или строящимся. Рассмотрение заявки Сбербанк производит за 18 дней. На время строительства жилья ставка ипотечного кредита составляет 13-15%, но основная ставка ипотеки равняется 12% годовых. При выдаче кредита взимается комиссия в 4% от общей суммы. Банк при этом не требует комиссию ни за обслуживание ипотечного кредита, ни за рассмотрение заявки. Для заемщика, который берет ипотечный кредит в Сбербанке по данной программе в иностранной валюте (доллары и евро), ставка ипотеки на период возведения жилья будет равняться 13,5-15,5%, а основная ставка по ипотечному кредиту – 12,5-13,5% годовых.

Программа «Ипотечный+». От предыдущей программы данная отличается ставкой в процентах. Здесь основная ставка по кредиту в рублях составляет 11,8-12,8% годовых, а на время строительства жилья – 12,8-14,8%. В том случае, когда Заемщик берет ипотечный кредит в евро или долларах, процентная ставка на период строительства составляет 13,3-15,3%, а основная – 12,3-13,3% годовых. Рассмотрение заявки по программе «Ипотечный плюс» Сбербанк осуществляет за 12 дней, имеется возможность досрочного погашения долга. В данном случае стоит отметить, что банк производит кредитование физических лиц на покупку только той недвижимости, которая возводится с участием кредитных средств Сбербанка РФ и его филиалов.

«Кредит на недвижимость». Данный ипотечный кредит предоставляется физическим лицам, цель которых – покупка недвижимости, строительство, ремонт прочих недвижимых объектов или их реконструкция. Рассмотрение заявки занимает от 7 до 8 дней. При получении ипотечного кредита в рублях основная кредитная ставка составляет 13-15% годовых, а если кредит предоставляется в долларах или евро – 13,5-15,5%. Если Заемщик нуждается в отсрочке в погашении основного долга на время строительства, ремонта квартиры или дома, то Сбербанк её предоставляет, но не более чем на 2 года. Банк не принимает в качестве залога недвижимость как единственное обеспечение, так что в случае отсутствия другого, заемщику будет необходимо иметь не менее 2-х поручителей. Сумма для досрочного погашения долга по программе «Кредит на недвижимость» не ограничена.

Программа «Молодая семья». По данной программе Сбербанка возраст потенциальных заемщиков – от 18 до 30 лет. Очевидное преимущество – 5% первоначальный взнос для семей с одним и более ребенком. Семьи без детей же обязаны вносить 10% первоначальный взнос. Сбербанк рассматривает заявку на получение ипотечного кредита «Молодая семья» в течение 18 и более дней. Основная кредитная ставка в рублях составляет 12-15% годовых, а в период строительства – 12,8-15%. Если ипотека была предоставлена в долларах или евро, то основная ставка по кредиту составляет 12,3-15,5% годовых, а на время строительства – 13,5-15,5%. Ипотечный кредит по этой программе молодая семья может получить по своему месту регистрации или же своих родителей, а также по месту нахождения предприятия, на котором работает Заемщик. При необходимости банк предоставляет отсрочку на период не более чем 5 лет в погашении основного долга, при этом увеличивается срок кредитования: на время строительства жилья (отсрочка не более чем на 2 года) и при рождении ребенка (до момента достижения ребенком трехлетнего возраста). Сбербанк при этом не избавляет от уплаты процентов. По программе «Молодая семья» Сбербанк не берет в залог недвижимость в виде единственного обеспечения – заемщику необходимо предоставить дополнительно собственный автомобиль, поручительство юридических и физических лиц, слитки драгоценных металлов, ценные бумаги.